Rénovation énergétique : le prêt avance mutation - détaillé par votre entreprise d'isolation SIP à Rumilly
Le prêt avance mutation (ou prêt avance rénovation) est un prêt hypothécaire couplée à une garantie publique du fond de garantie pour la rénovation (FGR), fixée à hauteur de 75% de la créance, permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique tels que :
- L'isolation thermique de la toiture et des murs,
- Parois vitrées ou ports donnant sur l'extérieur,
- Le remplacement de systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire,
- D'autres travaux permettant d'atteindre une performance énergétique globale minimale du logement ,
- L'isolation des planchers bas.
Le prêt avance mutation peut vous être proposé par un établissement de crédit, une société de financement ou une société de tiers-financement qui en détermine le montant et le taux d'intérêt.
Son remboursement s'effectue en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession.
A savoir : Depuis le 1er Septembre 2024, il existe un prêt avance mutation (ou rénovation) à taux zéro (aussi appelé PAR+). Contrairement au prêt avance mutation classique, ce prêt est sans intérêts pendant les 10 premières années de l'emprunt et soumis à condition de ressources. Sont éligibles les logements construits depuis plus de deux ans et occupés à titre de résidence principale par l'emprunteur.
Depuis le 21 Juin 2024, le prêt avance mutation n'est plus soumis à des conditions de ressources.
Il concerne trois grandes catégorie de travaux :
- Les travaux de rénovation ponctuelle,
- Les travaux de rénovation globale,
- Les travaux de réhabilitation de votre installation d'assainissement non collectif.
Quel est le montant du prêt avance mutation ?
Ce prêt étant un prêt hypothécaire, son montant peut dépendre de la valeur de votre bien et de votre profil, notamment votre âge au moment de la souscription. Dans tous les cas, le montant maximum d'un prêt avance mutation est déterminé par l'établissement financier qui l'accorde. Votre banque pourra vous donner plus d'informations si elle fait partie de celles qui proposent ce dispositif.
Combien coûte-t-il ?
Si ce prêt présente l'avantage d'être remboursable en une seule fois, il a toutefois un coût. Des intérêts se cumulent en effet chaque mois, au taux fixé par l'établissement prêteur dans le contrat. L'emprunteur peut s'en acquitter en une seule fois à la fin du prêt, en même temps que le remboursement du capital. Il est aussi possible d'opter pour un remboursement progressif des intérêts, en convenant avec l'établissement prêteur d'une périodicité de remboursement.
Pouvez-vous cumuler ce prêt avec d'autres aides à la rénovation ?
Il est possible de cumuler un prêt avance mutation avec les dispositifs suivants : MaPrimeRénov' parcours par geste et MaPrimeRénov' parcours accompagné, l'éco-PTZ, les certificats d'économie d'énergie (CEE), les aides de l'Agence nationale de l'habitat (Anah).
Cependant, vous ne pouvez pas cumuler le prêt avance mutation ne portant pas intérêt (PAR+) et l'éco-PTZ pour financer les mêmes postes de travaux. Si vous souhaitez mobiliser ces deux prêts, vous devez distinguer les pièces justificatives pour chacun des prêts.
SIP, entreprise d'isolation, vous accompagne dans vos démarches pour vos travaux d'isolation et de rénovation énergétique à Rumilly et ses alentours.